「減法」盛行的時代,誰還去給別墅做加法?-宝应新闻

                                                              2019年06月26日 12:09 来源:宝应新闻
                                                              编辑:三分时时彩代理

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                                                              【伟大的愿望改名】

                                                              如堪比獨棟的大尺度空間∵。北京豪宅圈流傳着一個段子「萬柳的牆⊙↑∴,西宸的缸……」◇┊,為了充分展現地下空間的挑空效果〇,西宸原著打造出頂天立地的魚缸♂⌒☆。而懋源·璟璽直接把「魚缸」升級成了一個巨型的容納50噸海水的「海缸」⊙□,刷新了業內對於合院空間尺度的想象∴,也向市場展示了懋源·璟璽5000萬量級合院新品的產品力突破♂∵。

                                                              實景圖:鑲嵌在12米面寬X4.8米層高的生活娛樂層的超大海缸再比如園林設計上⌒□,花巨資打造了約14萬平的實景園林﹡,創新性地從空間層面着手∴∴,坡地、台地相依相生π┊♀,濃蔭覆園∟↑⊿,煙波浩渺∵,營造出了「多元、愜意、精緻」的東方園境奇觀☆∵∟。14萬平的園林體量在孫河乃至全北京目前所有的在售高端項目中獨懋源·璟璽所有♂⌒。穿梭在項目墅區中┊⊿,會自然而然地生出一種「大隱隱於市﹡,小隱隱於野」的安逸生活境界⊙▽?。

                                                              實景圖:懋源·璟璽的建築外立面選材的多樣化、工藝的繁複性∟∴,使得建築立面在造價成本上遠遠高於同等項目□,彰顯懋源?璟璽無可企及的尊崇之餘π,更在建築上體現業主儒韻情懷與中西視野的家風思想〇♀⌒。

                                                              在此背景下△△,「偽別墅」項目陸續出現☆﹡。開發商們為了追求高溢價、高周轉?⊿,想方設法做減法∟▽♂,最終交付給客戶的所謂別墅喪失了諸多屬性〇,有的還陷入了業主維權糾紛﹡□。

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                                                              實景圖:懋源·璟璽的園林以及內湖景觀目前市場上的老舊別墅由於無長遠規劃管理建設π,多出現私搭亂建的現象〇◇,無法形成高端舒適的別墅生活圈♀♀⊿。而懋源·璟璽在規劃之初就已經考慮到了未來的適用性┊,提供了定製化精裝修服務⊙♂,業主可以自願選擇△♀。同時∴∵,業主也可以根據自己的喜好和實際情況﹡〇♀,自行選擇裝修團隊和裝修風格□△∟。

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                                                              實景圖:懋源·璟璽用餐區地產銳觀察認為↑⊿,隨着「房住不炒」調控的持續⌒π,人們的購房預期發生改變π┊∴,購房的訴求和要求都會提高∵⊿◇,會更關注產品的品質和服務△。一個真正適合居住的別墅☆〇,也是經得起市場考驗且具備保值升值潛力的∴。

                                                              懋源·璟璽聘請了國際知名設計團隊——設計界領軍人物邱德光、戴昆設計團隊、新銳設計師典範ASKstudio 工作室等↑♂∟,從項目選址、到藍圖規劃、再到方案實施〇▽,每一個環節都是師匠團隊站在國際化的視野上﹡,以全球著名建築的審美♂,重新定義國內人居的至高標準⌒□□。為了成就項目在朝陽孫河之上的稀世低密建築典範♀∟,師匠團隊不惜時間與成本∵,傾注了無數個日日夜夜的研磨♀⊿。

                                                              實景圖:懋源·璟璽的精裝廚房以建築立面為例∟↑,懋源·璟璽以繁複的工藝工法獨創「複合式幕牆體系」∟⌒,融合多種精選材質♂,如德米石材、變色手模磚、定製生態木、金屬鏤空雕花、仿銅金屬及彩釉玻璃等◇△,讓建築的尊貴感歷久彌新π△。

                                                              而懋源?璟璽將每層的空間功能純粹化▽,從而賦予其別具一格的獨立精神∟┊∟,再通過點線面的立體組合♀,實現空間與空間的功能迥異∴∟⌒,又互為一體∴。整個墅居空間囊括圈層社交層、家人起居層、主人起居層、景觀庭院層、生活娛樂層、歸家禮序層♀∵∴,層層遞進了墅居格局的尊崇♀∴⊿,詮釋了大氣磅礴的家族風範〇。

                                                              樓市逆境下?↑π,也有的開發商「反其道而行之」☆∟♂,堅持在產品力上做加法♂⊙。如北京知名的高端住宅定製開發企業懋源地產∴┊↑。其開發的位於北京孫河板塊的懋源·璟璽推出了5000萬級合院新品♀∵∵,而北京樓市合院類產品的售價大多在2000萬/套上下?。如此懸殊的定價策略∴⌒♂,懋源·璟璽的底氣何在◇π?

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                                                              實景圖:懋源·璟璽的會客廳在快節奏的地產行業中□□π,相比很多房企⌒,懋源地產不刻意追求成為規模的王者、高周轉的典範∴,而是做放慢腳步、精研需求、雕琢產品的極致主義者∵,用慢工匠的精神研磨產品⊙♂⌒,形成了「非城市核心不出手〇,出手必高端」的產品開發模式┊。

                                                              此外?⊿,懋源地產的定製化精裝修服務⊙△,不僅契合目標客群對空間功能、審美品味的需求?,保證了項目的保值增值屬性〇,還前瞻性地引領精英人群生活方式的發展變化∟,給業主帶來精神層面的溢價□♀,而這遠遠大於房產本身的物理屬性增值∴┊,也許會產生意想不到的指數倍溢價∵〇?。

                                                              能賣的出去嗎⊙☆♂?這家開發商是不是瘋了〇?♀?不着急說這是哪家開發商□〇,我們先來說說樓市的普遍現象△〇。在政策調控后⌒,我們發現自己失去了發現客戶的能力┊♂,產品力也在不斷削弱……限價時代使得我們在產品力上不花功夫……

                                                              實景圖:懋源·璟璽的園林景觀在空間功效規劃上?☆,一些傳統別墅更注重空間的典禮感⊙┊,而犧牲功效性♂,不切合以後高端人居注重人與人、人與空間互動的空間美學趨勢◇☆♂。

                                                              兩位大咖都有意或無意地指出了近兩年房地產產品品質的問題⌒。不可否認的是□﹡,前端有「麵粉價」的提高⊿□,中間有融資成本、建材及用工成本的提高↑,後端有最高銷售指導價的限制♂⊙,多方圍堵下π♂?,開發商的利潤空間被壓縮▽,高周轉快速預售回款是普遍的做法⊙⊙,項目減配、降標也是最直接的應對辦法﹡。

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